1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
杉並区
62.6万円/㎡
前年比-7.0%
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トーシン・フェニックスマンション方南町
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,309万円
79.8万円/㎡
796
1,138
1,480
1,822
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,138万円〜1,480万円
69.4万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月28日
トーシン・フェニックスマンション方南町
1,450万円（88.4万円/㎡）/ 4階 / 16.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は92.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,450万円 | 88.4万円 | 4階 | 16.41㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/10 | 1,500万円 | 91.4万円 | 4階 | 16.41㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/06 | 1,600万円 | 97.5万円 | 4階 | 16.41㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は80.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | トーシン・フェニックスマンション方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 1,450万円 | 88.4万円 | 16.41㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/28 | メイツ井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅4分 | 1,000万円 | 70.9万円 | 14.11㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/20 | 井荻ホームズ 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 1,080万円 | 66.5万円 | 16.24㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/16 | 明治製菓・スカイコート荻窪ビル 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,600万円 | 78.7万円 | 20.32㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/19 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 73.7万円 | 17.36㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | エヴェナール井荻II 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 1,360万円 | 84.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレッセント西荻窪 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅4分 | 1,100万円 | 66.4万円 | 16.56㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/18 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 1,280万円 | 67.5万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/03 | ローザ西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,380万円 | 73.1万円 | 18.88㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/25 | ダイホープラザ井荻 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 980万円 | 67.9万円 | 14.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/23 | セザール下井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 1,290万円 | 74.5万円 | 17.31㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/30 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 1,950万円 | 98.5万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ロマネスク西荻窪 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,340万円 | 79.0万円 | 16.96㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/09 | 日興パレス西荻窪PARTII 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,150万円 | 78.6万円 | 14.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション荻窪館 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/23 | フェニックス西荻窪 杉並区南荻窪三丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,750万円 | 94.8万円 | 18.46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/03 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 1,390万円 | 69.5万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2024/09/25 | ルミエール荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,730万円 | 85.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/28 | カテリーナ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅4分 | 1,930万円 | 100.3万円 | 19.25㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/18 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 1,100万円 | 67.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/07 | マイ・ステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅4分 | 1,250万円 | 74.5万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/02 | ダイホープラザ荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,430万円 | 86.1万円 | 16.6㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/21 | 藤和シティコープ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,880万円 | 109.0万円 | 17.25㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 荻窪ハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 1,390万円 | 72.2万円 | 19.24㎡ | 19. | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレール荻窪南 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,180万円 | 70.6万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/17 | スカイコート久我山 杉並区久我山五丁目 | 富士見ケ丘駅6分 | 1,790万円 | 97.2万円 | 18.42㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/04 | ダイホープラザ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,340万円 | 80.7万円 | 16.6㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/20 | 朝日阿佐谷プラザ 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 1,450万円 | 81.2万円 | 17.85㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、杉並区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は杉並区の平均と比較して41.2%割高です。